一、房產(chǎn)情況
（一）房產(chǎn)名稱(chēng)：廈門(mén)市思明區濱海街道環(huán)島南路2695號（海韻臺）；
（二）建筑面積：969.65㎡；
（三）招標方：廈門(mén)東部建設開(kāi)發(fā)有限公司；
（四）房產(chǎn)類(lèi)型（用途）:文教類(lèi)項目；
（五）合作底價(jià)：90元/㎡.月；
（六）合作年限：5年；
（七）保底收益遞增情況：保底收益于合作期限內每年遞增5%；
二、招標規則
（一）競標保證金：265,000元；
（二）合作方式：
（1）招標方利用房產(chǎn)及其現狀附屬設施設備投入經(jīng)營(yíng)，后續合作經(jīng)營(yíng)的提升改造費用由合作方承擔，經(jīng)營(yíng)由合作方負責。
（2）采用合作保底收益+年營(yíng)業(yè)額提成方式，具體提成比例如下：年營(yíng)業(yè)額達到500萬(wàn)元以下（含500萬(wàn)元）按實(shí)際營(yíng)業(yè)額的4％提成；年營(yíng)業(yè)額達到500萬(wàn)元以上-1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）按實(shí)際營(yíng)業(yè)額的3％提成；年營(yíng)業(yè)額達到1000萬(wàn)元以上按實(shí)際營(yíng)業(yè)額的2.5％提成。
（三）競標方報名條件：
（1）競標方為具有獨立承擔民事責任的法人資格企業(yè)，注冊地為廈門(mén)市思明區內，注冊資金5000萬(wàn)元（含以上），且是存續經(jīng)營(yíng)中，為思明區納稅企業(yè)。
（2）合作經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須為文教類(lèi)項目，競標方擁有思明行政區內的廈門(mén)市中小學(xué)生研學(xué)實(shí)踐基地資質(zhì)，同時(shí)須對本標的物進(jìn)行可行性的分析并說(shuō)明具體的運營(yíng)方案，開(kāi)標時(shí)提交予招標方。
（3）競標方須具備自有或其關(guān)聯(lián)公司具有市級高新技術(shù)企業(yè)認證資格。
（4）競標方須為品牌化管理的連鎖企業(yè)，擁有建筑面積500平方米（含以上）的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗，自有或關(guān)聯(lián)企業(yè)擁有連鎖書(shū)店或三年以上圖書(shū)、出版物經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)條件者。
（四）報名時(shí)間：開(kāi)始時(shí)間：2023年6月13日8：30起，截止時(shí)間：2023年6月27日17：00止；
（五）競標保證金繳交截止日期（即報名參與截止時(shí)間）：截至 2023年 6 月27日17:00（以我司到賬時(shí)間為準）；
（六）提交報價(jià)時(shí)間：2023年6月28日10：00；
（七）公布報價(jià)時(shí)間：2023年6月28日10：15。
三、提交報價(jià)及公布報價(jià)地點(diǎn)
廈門(mén)市思明區鎮海路26號9樓。
監督電話(huà)：0592-2563264
四、報名、咨詢(xún)電話(huà)：0592-2563265（王女士）
備注：競標方對上述情況應有充分了解。詳細招標規則、合作運營(yíng)協(xié)議樣本、承諾書(shū)、報價(jià)單等招租文件于報名參加時(shí)領(lǐng)取。具體招標要求詳見(jiàn)《公開(kāi)招標規則》。
廈門(mén)東部建設開(kāi)發(fā)有限公司
2023年6月12日
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