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    一、房產(chǎn)情況

    （一）房產(chǎn)名稱(chēng)：廈門(mén)市思明區環(huán)島南路2599號A1-4地塊地上4層建筑（無(wú)產(chǎn)權，為臨時(shí)建筑）

    （二）建筑面積：1736.85㎡；

    （三）房產(chǎn)周邊無(wú)償綠化養護土地面積：

     A1-1地塊89.53㎡，A1-2地塊1111.487㎡，A1-3地塊2210.222㎡，A1-4地塊7532.199㎡，共10943.438㎡，詳見(jiàn)《房屋公開(kāi)招租規則》；

    （四）招租人：廈門(mén)鼓浪嶼旅游投資集團有限公司；

    （五）房產(chǎn)類(lèi)型（用途）: 公園配套服務(wù)

    1.公園配套服務(wù)項目應以游客需求為導向，以大眾服務(wù)為主，遵循公平、安全、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)原則。

    2.配套服務(wù)項目包括餐飲服務(wù)、零售服務(wù)、游覽服務(wù)、游藝服務(wù)等。經(jīng)營(yíng)項目應按規定明碼標價(jià)。

    3.經(jīng)營(yíng)不得出現：設立私人會(huì )所，即改變公園內建（構）筑物等公共資源屬性，設立高檔餐飲、茶樓、休閑、健身、美容、娛樂(lè )、住宿、接待等場(chǎng)所，包括實(shí)行會(huì )員制的場(chǎng)所、只對少數人開(kāi)放的場(chǎng)所、違規出租經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所；利用“園中園”進(jìn)行變相經(jīng)營(yíng)；法律、法規禁止的其他情形。

    4.其它禁止業(yè)態(tài)：燒烤、酒吧、歌舞廳、夜總會(huì )、賓館、酒店、高端會(huì )所等與公園配套服務(wù)相違背的業(yè)態(tài)。

    5.競租人所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須滿(mǎn)足有關(guān)消防安全及環(huán)保等要求，且遵守《廈門(mén)經(jīng)濟特區園林綠化條例》、《廈門(mén)經(jīng)濟特區公園條例》及住房城鄉建設部《城市公園配套服務(wù)項目經(jīng)營(yíng)管理暫行辦法》等規定，不得從事違法違紀、易燃易爆等的業(yè)種，依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可展開(kāi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，招租人有權單方面解除租賃合同并沒(méi)收租賃保證金。

   （六）公開(kāi)招租底價(jià)：72948元/月；

   （七）租賃年限：9年10個(gè)月；

 （八）租金遞增情況：第三年起每?jì)赡暝谏弦荒昊A上遞增5%；

 （九）租金繳交方式：按季支付；

 （十）裝修免租期：4個(gè)月。

 二、招租規則

 （一）競租保證金：484851元；

 （二）租賃方式：按現狀交付使用；

 （三）競租報名條件：

  1.競租人須是在廈門(mén)合法設立的具有獨立承擔民事責任法人資格且從事文化藝術(shù)活動(dòng)類(lèi)業(yè)態(tài)并存續經(jīng)營(yíng)3年以上的企業(yè)，公司注冊資本金1000萬(wàn)元（含）以上人民幣。與國內外具有影響力知名時(shí)尚品牌有合作經(jīng)驗且與國內一線(xiàn)社交平臺有官方服務(wù)商經(jīng)驗的企業(yè)優(yōu)先。競租人所提供作為其保證人的實(shí)際控制人須為自然人。

  2.競租人須承諾每年至少舉辦10次文化時(shí)尚類(lèi)活動(dòng)，并提供運營(yíng)管理方案和活動(dòng)方案以及綠地管養方案。

  3.若招租人舉辦文化旅游類(lèi)活動(dòng)，競租人須每年2次無(wú)償提供活動(dòng)場(chǎng)地配合招租人。

  4.競租人及為其提供保證的保證人應具有良好商譽(yù)，不得有重大違法、違規行為和不良記錄。不良記錄含在全國及企業(yè)所在地的企業(yè)信用信息公示系統上存在不良信用記錄的、被列入廈門(mén)市國有企業(yè)承租信用體系負面名單、企業(yè)及其法定代表人或股東、保證人被列入失信被執行人員名單、股權被司法查封/凍結、有惡意違約、拖欠租金或存在違約訴訟或與招租人及其關(guān)聯(lián)公司有惡意競租、違約、拖欠租金及其他不良情形等。

   5.招租人對競租人提交的相關(guān)資料具有審核權，須符合規定方可參加競租，具有不良記錄的競租人報名后，招租人有權取消其報名資格。競租人被確認為最終競租人后未履行本招租方案及合同約定之義務(wù)，招租人有權單方面取消租賃資格且無(wú)需支付任何違約金。

   6.本標的不接受聯(lián)合體報名。

  （四）競租報名時(shí)間：開(kāi)始時(shí)間：2022年7月26日8：30起，截止時(shí)間：2022年8月4日17：00止；

  （五）競租保證金繳交截止日期（即報名參與競租截止時(shí)間）：截至 2022年8月4日 17:00（以我司到賬時(shí)間為準）；

    （六）提交報價(jià)時(shí)間：2022年8月5日上午 10：00；

    （七）公布報價(jià)時(shí)間：2022年 8月5日上午 10：15。

    三、提交報價(jià)及公布報價(jià)地點(diǎn)

    廈門(mén)市思明區觀(guān)音山國際商務(wù)營(yíng)運中心 7號樓2 層會(huì )議室。

  監督電話(huà)：0592-5907673

  四、報名、咨詢(xún)電話(huà)：0592-5667999（蘇先生）

    備注：意向承租人對上述情況應有充分了解。詳細招租規則、房屋租賃合同樣本、承諾書(shū)、報價(jià)單等招租文件于報名參加時(shí)領(lǐng)取。具體招租要求詳見(jiàn)《房屋公開(kāi)招租規則》。 

                廈門(mén)鼓浪嶼旅游投資集團有限公司

2022年7月25日