一、房產(chǎn)情況及租賃條件
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辦公資產(chǎn)清單 |
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序號 |
房產(chǎn)區域 |
房產(chǎn)地址 |
用途 |
面積（㎡） |
招租底價(jià)（元） |
租期 |
現狀 |
竟租保證金繳交賬戶(hù) |
聯(lián)系電話(huà) |
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1 |
海西金谷廣場(chǎng) |
思明區臺北路1號之一 |
辦公 |
430.85 |
23697 |
1至5年 |
簡(jiǎn)裝 |
收款人: 廈門(mén)市開(kāi)元國有投資集團有限公司 |
0592- 5667999 |
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2 |
思明區 |
悅華路153號綜合樓7樓7s2 |
辦公 |
279.07 |
5582 |
1至5年 |
簡(jiǎn)裝 |
收款人: 廈門(mén)市鼓浪嶼無(wú)線(xiàn)電器材廠(chǎng) |
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3 |
悅華路153號綜合樓7樓7s1 |
辦公 |
128.64 |
2573 |
1至5年 |
簡(jiǎn)裝 |
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4 |
和盛大廈 |
706 |
辦公 |
120.06 |
6724 |
1至5年 |
簡(jiǎn)裝 |
收款人：廈門(mén)市全和資產(chǎn)運營(yíng)管理集團有限公司 |
0592- 5998986 |
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5 |
1101-1108 |
辦公 |
1068.59 |
58773 |
1至5年 |
簡(jiǎn)裝 |
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商業(yè)資產(chǎn)清單 |
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序號 |
房產(chǎn)區域 |
房產(chǎn)地址 |
用途 |
面積（㎡） |
招租底價(jià)（元） |
租期 |
現狀 |
竟租保證金繳交賬戶(hù) |
聯(lián)系電話(huà) |
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1 |
觀(guān)音山片區 |
思明區塔埔東路167號201單元（7號樓） |
商業(yè)/辦公 |
1013.68 |
45616 |
1至5年 |
簡(jiǎn)裝 |
收款人: 廈門(mén)市開(kāi)元國有投資集團有限公司 |
0592- 5667999 |
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2 |
思明區塔埔東路165號201單元（8號樓） |
商業(yè)/辦公 |
1013.41 |
45604 |
1至5年 |
簡(jiǎn)裝 |
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3 |
思明區塔埔東路172號地下一層CT單元 |
商業(yè) |
2343.61 |
82027 |
1至5年 |
簡(jiǎn)裝 |
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二、其他條件
（一）租期：1至5年
（二）租金遞增：每?jì)赡赀f增5%
（三）免租期：租期3年，享1個(gè)月免租期；租期5年，享2個(gè)月免租期（住宅無(wú)免租期）
（四）履約保證金：期末3個(gè)月租金（非住宅），期末1個(gè)月租金（住宅）
（五）競租保證金：非住宅6個(gè)月租金（首期3個(gè)月租金+期末3個(gè)月租金），住宅4個(gè)月租金（首期3個(gè)月租金+期末1個(gè)月租金）
（六）付款方式：按期支付（每三個(gè)月為一期）
其他詳見(jiàn)附件：《資產(chǎn)公開(kāi)招租規則》
本招租方案長(cháng)期有效，公告十個(gè)工作日后，先到先得，價(jià)高者得，招滿(mǎn)即止
三、報名、咨詢(xún)電話(huà)
廈門(mén)區域資產(chǎn)：0592-5667999/5998986
泉州安溪資產(chǎn)：13860422502
備注：意向承租人對上述情況應有充分了解。詳細招租規則、房屋租賃合同樣本、承諾書(shū)、報價(jià)單等招租文件于報名參加時(shí)領(lǐng)取。具體招租要求詳見(jiàn)《資產(chǎn)公開(kāi)招租規則》。
附件：《資產(chǎn)公開(kāi)招租規則》
廈門(mén)市全和資產(chǎn)運營(yíng)管理集團有限公司
2024年8月22日
附件
資產(chǎn)公開(kāi)招租規則
一、招租人：廈門(mén)市全和資產(chǎn)運營(yíng)管理集團有限公司
二、競租人報名條件：合法民事主體
三、報名時(shí)間：2024年8月23日 8：30 起
四、報價(jià)文件提交地址：廈門(mén)市思明區臺北路1-4號海西金谷廣場(chǎng)T4號樓3層會(huì )議室
五、對招租后的使用要求：
（一）未經(jīng)甲方同意承租資產(chǎn)不得轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押、承包、合作、與他人調劑交換或以其他任何方式直接或變相將換租賃資產(chǎn)全部或部分之權益(包括使用權、承租權)提供給第三者。
（二）物業(yè)管理相關(guān)費用及水電費用由承租方承擔。
六、競租人須知（如無(wú)特別說(shuō)明，本規則所稱(chēng)競租人亦包含原承租人）
（一）租賃條件
1.招租資產(chǎn)地址、面積、用途、底價(jià)、租期詳見(jiàn)招租資產(chǎn)清單。
2.競租保證金：非住宅6個(gè)月租金（首期3個(gè)月租金+期末3個(gè)月租金），住宅4個(gè)月租金（首期3個(gè)月租金+期末1個(gè)月租金）。
3.履約保證金：期末3個(gè)月租金（非住宅），期末1個(gè)月租金（住宅）。
4.付款方式：按期支付（每三個(gè)月為一期）。
5.租金遞增：每?jì)赡赀f增5%。
6.免租期：租期3年，享1個(gè)月免租期；租期5年，享2個(gè)月免租期（住宅無(wú)免租期）。
7.租金金額有小數位的統一保留兩位小數四舍五入。
（二）競租人在提交報價(jià)文件前，應仔細閱讀本招租規則、相關(guān)招租公告及《租賃合同（范本）》、《承諾書(shū)》等附件，報名視同認可并接受本規則、招租公告及附件的全部條款；
（三）競租人在提交報價(jià)文件前，應自行查看現場(chǎng)及周邊情況。競租人一旦向招租人報送競租報價(jià)文件時(shí)，即表明競租人已完全了解標的的情況，并愿對自己參加報價(jià)的行為負全部責任，成交后，承租人不得對租賃標的品質(zhì)、數量等提出任何異議；
（四）如競租人已被納入《承租戶(hù)信用評價(jià)失信名單》（詳見(jiàn)第十二條）或存在不良記錄(法院被執行人、失信被執行人等)不得參與本次競租；
（五）《租賃合同》由權屬方或由權屬方授權的第三方簽訂。
七、競租流程
（一）競租報名
（二）競租保證金繳交
競租保證金須在提交報價(jià)文件時(shí)間前繳交。具體競租保證金繳交賬戶(hù)詳見(jiàn)附件資產(chǎn)招租清單明細。
（三）提交報價(jià)文件
1.2024年8月23日8：30至2024年9月5日17：00報名成功的，提交報價(jià)文件時(shí)間為2024年9月6日 10：00。
2.2024年9月6日8：30后報名成功的，提交報價(jià)文件時(shí)間為次工作日10：00。
（四）資格審查
招租人有權對競租人提供的報價(jià)文件進(jìn)行審查，對提供文件完整且不存在本招租規則中“競租人須知”第六條情形，確認其為合格競租人，不合格競租人的報價(jià)視為無(wú)效報價(jià)。
（五）公布報價(jià)
1.2024年8月23日8：30至2024年9月5日17：00報名成功的，公布報價(jià)時(shí)間為2024年9月6日上午10：05后現場(chǎng)公布報價(jià)。
2.2024年9月6日8：30后報名成功的，公布報價(jià)時(shí)間為次工作日10：05后現場(chǎng)公布報價(jià)。
（六）確認承租候選人（具體規則詳見(jiàn)第十條）。
（七）公開(kāi)招租結果公示
招租人將在確定中標單位后五個(gè)工作日內公示在廈門(mén)思明控股集團有限公司網(wǎng)站上，以上信息不再另行通知各競租人，由其自行上網(wǎng)查詢(xún)。
八、競租保證金
（一）中標人可將競租保證金直接轉為租賃合同的首期租金及履約保證金，競租保證金優(yōu)先抵扣履約保證金，剩余部分轉為首期租金，不足以沖抵首期租金的，中標人需在租賃合同簽訂后3日內補足首期租金。
（二）若中標人要求退還競租保證金，則中標人在簽訂租賃合同并繳交相應履約保證金（若有）和首期租金之日起二十個(gè)工作日內，招租人將原路徑無(wú)息退還中標人已支付的競租保證金。若中標人未按要求及時(shí)簽訂租賃合同并繳交履約保證金（若有）和首期租金，則招租人有權不予退還競租保證金。
（三）若競租人未發(fā)生競租保證金不予退還的情形，則招租人在與中標人簽訂合同后的二十個(gè)工作日內，辦理其他未中標競租人競租保證金退還手續（無(wú)息、原額、原路徑）。
九、競租人的報價(jià)方式及報價(jià)文件要求
（一）競租人應當以書(shū)面報價(jià)文件的方式向招租人報價(jià)，報價(jià)文件應符合本規則要求及附件范本的格式，并加蓋公章或簽名。
（二）報價(jià)文件包括以下部分：
1.基本信息
（1）競租人為法人組織報名參與競租的，需提交有效營(yíng)業(yè)執照、競租委托代表人授權委托書(shū)（原件）、競租代表人身份證復印件（須提供原件供招租人核對）。
（2）法人組織尚未設立的，應先以股東名義（法人組織主要的出資人，出資人為多人的須授權代表）參與競租，股東承諾競租成功并簽訂租賃合同后三個(gè)月內成立法人組織（注冊地址為本次招租資產(chǎn)），合同權利義務(wù)可由股東轉讓至該法人組織。
（3）競租人為非法人組織參與競租的，需提交相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明、負責人身份證、開(kāi)辦者或合伙人身份證、競租代表人身份證、競租委托代表人授權委托書(shū)（原件）等。若該非法人組織處于籌備階段尚未成立的，屬于合伙企業(yè)的，還需提供合伙協(xié)議書(shū)、名稱(chēng)預核準證明等。
（4）競租人為自然人參與競租的，需提交本人身份證復印件（須提供原件供招租人核對）。
2.報價(jià)單（原件）
報價(jià)單范本詳見(jiàn)附件，報價(jià)不得低于起租標準（招租底價(jià)），報價(jià)金額大小寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準，競租人應在報價(jià)單上蓋章或簽名。報價(jià)單密封（封口處應加貼封條并在封條上簽名或蓋章）于信封內。
3.承諾函（原件）
承諾函范本詳見(jiàn)附件，競租人提交的承諾函應與附件的范本一致，原承租人（指招租時(shí)正在承租本租賃資產(chǎn)且尚未到期的承租人，下同）按《承諾函（原承租人）》提交。法人組織或非法人組織競租人的承諾函需由競租人法定代表人或負責人親筆簽名或蓋公章。如該競租組織處于籌備階段尚未正式設立的，該承諾函需由股東、開(kāi)辦者或全體開(kāi)辦合伙人親筆簽名。
4.競租保證金銀行繳款單據。
5.法院被執行人、失信被執行人查詢(xún)結果
查詢(xún)網(wǎng)址：中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/
以上所有文件如未注明原件的，可提供復印件，但復印件須加蓋公章。
十、確定承租候選人規則
（一）競租人應于上述公布報價(jià)時(shí)間前到達報價(jià)文件提交地址，否則招租人有權取消其競租資格。招租人按公布的時(shí)間在指定地點(diǎn)當眾開(kāi)啟競租人的報價(jià)信封，現場(chǎng)公布所有按時(shí)送達的報價(jià)，低于起租標準的為無(wú)效報價(jià)，報價(jià)金額最高者為承租第一候選人，以報價(jià)金額從高到低依次決定候選人順序。若首次報價(jià)金額最高者有兩人以上，則由最高報價(jià)金額的競標人進(jìn)行第二次現場(chǎng)報價(jià)，低于首次報價(jià)最高金額的為無(wú)效報價(jià)，第二次報價(jià)金額最高者為承租第一候選人，以報價(jià)金額從高到低依次決定候選人順序。第二次報價(jià)金額最高者有兩人以上，則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。
（二）承租候選人順序確定后，招租人將承租資格授予第一候選人（若招租時(shí)房屋處于租賃狀態(tài)或合同租賃期雖屆滿(mǎn)但尚未退租的房屋，按本規則第八條執行）。若第一候選人未在中標結果公示后三個(gè)工作日內與招租人商談租賃事宜,視為其放棄承租資格，其保證金不予退還，招租人可選擇重新招租，或者將承租資格授予第二候選人，并按第二候選人之報價(jià)簽訂租賃合同，以此類(lèi)推。相應的承租候選人必須在招租人要求的時(shí)間內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權，其保證金不予退還。
十一、優(yōu)先承租權（適用于招租時(shí)處于租賃狀態(tài)或合同租賃期雖屆滿(mǎn)但尚未退租的資產(chǎn)）
（一）優(yōu)先承租權：招租資產(chǎn)原承租人在同等條件下對該資產(chǎn)享有優(yōu)先承租權。
（二）原承租人如未放棄優(yōu)先承租權，且參與競租的，應當在競租的報名截止日期前按本規則規定報名，否則視為放棄參加競租，不得行使優(yōu)先承租權。
（三）原承租人應于招租人現場(chǎng)公布報價(jià)后，在競租活動(dòng)現場(chǎng)表決是否行使優(yōu)先承租權（具體規則為若原承租人報價(jià)低于最高報價(jià)時(shí)，原承租人以匹配現場(chǎng)最高報價(jià)的方式行使優(yōu)先承租權，原承租人以最高報價(jià)成為承租第一候選人），若原承租人不表決或未行使優(yōu)先承租權，視為放棄優(yōu)先承租權。
十二、其他
如競租人、承租企業(yè)（個(gè)人）出現以下情形，招租人有權將其納入《承租戶(hù)信用評價(jià)失信名單》:
1.公開(kāi)招租中標后，未在招租方案規定的時(shí)間內簽訂租賃合同，且收到告知函后仍不履行中標簽約的情況。
2.惡意影響正常招租活動(dòng)。
3.拖欠租金，逾期3個(gè)月(含3個(gè)月)以上或一年內逾期繳交租金3次以上的。
4.存在違法轉租、分租且經(jīng)通知后未在期限內整改完畢。
5.曾違法占用資產(chǎn)(包括未簽訂租賃合同私自占用資產(chǎn)、違章違規搭建或租賃期滿(mǎn)未按合同約定騰退的情形)。
6.違約造成重大損失等引起的法律訴訟。
7.違法經(jīng)營(yíng)，租賃期間存在惡劣影響或造成重大影響的。
8.擅自改變資產(chǎn)使用用途且經(jīng)通知后仍未在期限內整改完畢。
9.有其他違反租賃合同約定且未在期限內整改完畢的情形。
10.存在不良記錄(法院被執行人、失信被執行人)。
十三、附件（范本）
1.競租報名表
2.報價(jià)單
3.授權委托書(shū)
4.承諾函(競租人)
5.承諾函（原承租人）
6.租賃合同（范本）
7.招租資產(chǎn)清單明細
十四、招租人享有本規則的最終解釋權。
競租報名表
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項目名稱(chēng) |
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報名人 |
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聯(lián)系人 |
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聯(lián)系地址 |
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電話(huà) |
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電子信箱 |
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招租信息來(lái)源 |
¨報紙 ¨網(wǎng)站 ¨現場(chǎng) ¨其他 |
報名截止時(shí)間 |
年 月 日 17：00 |
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公司（本人）已詳細閱讀并了解相關(guān)招租信息及招租規則，公司（本人）完全認同招租文件的全部規定和要求，愿意遵守招租文件中對競租人的所有規定。 蓋章（簽字）：
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說(shuō)明：報名人應于報名截止日之前向招租人遞交本“競租報名表”。如果報名人未能按時(shí)遞交本表，招租人將保留拒絕其投標的權利，同時(shí)可能導致報名人不能及時(shí)得到相關(guān)招租信息修改、澄清等信息，所造成后果有報名人自行負責。咨詢(xún)電話(huà)：0592-5998986/5667999
報 價(jià) 單
廈門(mén)市全和資產(chǎn)運營(yíng)管理集團有限公司：
我單位(本人) 對 ，出租面積： ㎡的資產(chǎn)及周邊情況以及此次招租的《資產(chǎn)公開(kāi)招租規則》己作充分了解，愿意承租該資產(chǎn)，租金報價(jià)金額為月租金人民幣（小寫(xiě)）： ，租期 年，租賃期限內租金 ，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為 。
競租人（簽章）：
時(shí)間： 年 月 日
授權委托書(shū)
致：廈門(mén)市全和資產(chǎn)運營(yíng)管理集團有限公司
授權 為競租人代表，代表本公司參加貴司組織的 競租活動(dòng)，全權代表本公司處理投標過(guò)程的一切事宜。競租人代表在競租過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本公司均予以認可并對此承擔全部的經(jīng)濟及法律責任。競租人代表無(wú)轉委權。特此授權。
本授權委托書(shū)自出具之日起生效。
競租人代表： 身份證號：
單 位：
部門(mén)：
職務(wù)：
詳細通訊地址：
郵政編碼: 電話(huà)：
競租人（全稱(chēng)并加蓋公章）：
競租人代表簽字：
日 期：
承諾函(競租人)
廈門(mén)市全和資產(chǎn)運營(yíng)管理集團有限公司：
我單位（本人） （地址： ，法定代表人： ，營(yíng)業(yè)執照號碼： ），已詳細了解貴司關(guān)于 （面積： ）的公開(kāi)招租信息并充分閱讀《資產(chǎn)公開(kāi)招租規則》及其全部附件。現我單位（本人）作為上述資產(chǎn)的競租人，自愿接受前述文件的全部條款，并在此鄭重承諾并確認如下：
1、我單位（本人）將嚴格按照上述招租規則的要求進(jìn)行競租。若無(wú)其他人報名競租或現場(chǎng)無(wú)人報價(jià)時(shí)，我單位（本人）愿意按我司提交的競租報價(jià)承租上述資產(chǎn)。
2、若屆時(shí)我單位（本人）表決是現場(chǎng)最高報價(jià)時(shí)，則保證在本次公開(kāi)招租規則規定的期限內按招租文件中的租賃合同條款內容與貴司簽署《租賃合同》，若我單位未能按期與貴司簽署《租賃合同》的，貴司有權將承租資格授予他人，并沒(méi)收我單位(本人)繳交的競租保證金。
3、在本次公開(kāi)招租活動(dòng)截止前，我單位（本人）、單位法定代表人及主要負責人未被納入法院被執行人、失信被執行人名單，信用報告無(wú)不良記錄。如有，我單位（本人）、自愿取消競租資格、中標資格，愿意承擔法律責任，給招租人造成損失的，依法承擔賠償責任。
特此承諾。
競租人（簽章）：
時(shí)間： 年 月 日
承諾函（原承租人）
廈門(mén)市全和資產(chǎn)運營(yíng)管理集團有限公司：
我單位（本人） （地址： ，法定代表人： ，營(yíng)業(yè)執照號碼： ），已詳細了解貴司關(guān)于 單元（面積： ㎡）的公開(kāi)招租信息并充分閱讀《資產(chǎn)公開(kāi)招租規則》及其全部附件。現我單位（本人）作為上述資產(chǎn)原有承租人自愿接受前述文件的全部條款，并在此鄭重承諾如下：
1、我單位（本人）將嚴格按照上述招租規則的要求于公布報價(jià)時(shí)現場(chǎng)行使優(yōu)先承租權。若無(wú)其他人報名競租或現場(chǎng)無(wú)人報價(jià)時(shí)，我單位（本人）愿意按貴司確定的保底價(jià)繼續承租上述資產(chǎn)。
2、若屆時(shí)我單位（本人）表決愿意以現場(chǎng)最高報價(jià)的價(jià)格繼續承租上述資產(chǎn)，則保證在本次公開(kāi)招租規則規定的期限內按招租文件中的租賃合同條款內容與貴司簽署《租賃合同》，若我單位未能按期與貴司簽署《租賃合同》的，貴司有權將承租資格授予他人，并按期收回出租資產(chǎn)及沒(méi)收我單位(本人）繳交的履約保證金。
3、若我單位（本人）放棄或未行使優(yōu)先承租權或未能按期與貴司簽署《租賃合同》，則我單位（本人）愿意按原租賃合同的約定如期將原承租資產(chǎn)騰空并交還貴司，否則愿賠償因逾期移交資產(chǎn)給貴司造成的一切損失。
特此承諾。
原承租人（簽章）： 時(shí)間： 年 月 日
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