中山路步行街始建于1925年，由林爾嘉、黃奕住等愛(ài)國華僑發(fā)起興建，主步行街長(cháng)約1200米。自開(kāi)街以來(lái)，一直是廈門(mén)的文化地標、商業(yè)名片，在東南亞華僑和廈門(mén)人心中具有不可替代的地位，榮獲“中國歷史文化名街”“國家級夜間文化和旅游消費集聚區”等稱(chēng)號，并于2020年6月成功入選全國第二批步行街改造提升試點(diǎn)。片區內歷史文化遺存豐富，包含2處省級文保單位、7處市級文保單位、36處一般不可移動(dòng)文物。
一條中山路，半部廈門(mén)史。自廈門(mén)開(kāi)埠便是一城繁華的起點(diǎn)，如今百年騎樓在保留歷史古韻的同時(shí)更與新時(shí)代潮流齊頭并進(jìn)，商業(yè)、旅游、零售、娛樂(lè )等多元業(yè)態(tài)在中山路已逐步煥新。2023年11月27日，商務(wù)部網(wǎng)站公布《第三批全國示范步行街名單》，其中廈門(mén)中山路步行街榜上有名。
回首中山路過(guò)往蝶變新生之路，與其新注入的商業(yè)力量、歷史文化宣揚、運營(yíng)管理提升等變化息息相關(guān)，也正是這些新變不斷更迭著(zhù)這條百年老街的成長(cháng)、記錄著(zhù)廈門(mén)這座城的時(shí)代記憶……
近年來(lái)，為深入貫徹落實(shí)“島內大提升”決策部署，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，在市委、市政府的支持和推動(dòng)下，設立副市長(cháng)為總指揮的島內大提升指揮部，下設中山路片區分指揮部，以創(chuàng )建高品質(zhì)全國示范步行街為契機，對表商務(wù)部評選細則，對標國內先進(jìn)步行街先進(jìn)管理經(jīng)驗。圍繞“傳承歷史、挖掘內涵、延續肌理、提升品質(zhì)、改善民生”五個(gè)方面，在中山路片區劃定35.4公頃的四至范圍開(kāi)展提升改造，制定11項專(zhuān)項規劃，開(kāi)展58個(gè)項目建設，投入資金約3億元，實(shí)施主街及周邊街巷外立面修繕、結構加固、立體綠化、業(yè)態(tài)更新升級、文化保護傳承、智慧街區建設等方面綜合改造提升。
在思明區委、區政府及中山路改造提升分指揮部的領(lǐng)導下，思明控股圍繞“培育品牌，傳承文化，豐富內涵，打造經(jīng)典”的目標，注重業(yè)態(tài)更新與氛圍營(yíng)造，引進(jìn)具有行業(yè)引領(lǐng)性的本土優(yōu)質(zhì)品牌，另扶持廈門(mén)本土老字號，全力推動(dòng)中山路的煥新蝶變之路。較疫情前，中山路街區人氣和煙火氣大幅度回升，沿街店鋪出租率達98%以上。
如今的廈門(mén)中山路步行街不僅能夠體驗時(shí)下潮流的citywalk帶來(lái)的樂(lè )趣，感受新潮與舊韻結合、時(shí)尚與傳統共存的多元化消費環(huán)境，還能在百年老街步行途中探索城市肌理、觸摸城市文脈，用旁觀(guān)者的視角見(jiàn)證廈門(mén)歷史的演變。
中山路作為“廈門(mén)的文脈”“廈門(mén)商業(yè)活化石”，代表了廈門(mén)近代歷史風(fēng)貌，也是廈門(mén)申報歷史文化名城的重點(diǎn)區域，江夏堂、新街禮拜堂、陳化成故居、鷺江賓館等知名建筑坐落于此。改造以來(lái)，已經(jīng)修繕了民主大廈、泰山路7-19號和廈門(mén)各界抗敵后援會(huì )會(huì )址三處文物建筑，并以“一建筑一檔案”的形式，將有價(jià)值代表性的街巷、建筑、非遺文化、人文故事串珠成鏈，形成系列成果資料傳承歷史文脈，構成獨屬于中山路的文化IP。
【城記·中山路】這座騎樓外觀(guān)的“小洋房”前身是位于中山路與水仙路交叉口（鷺江道國際銀行旁），此次的改造提升，在保持原有建筑形態(tài)的基礎上增加了騎樓回廊，使之與整體街區更為適恰，也成為廈門(mén)城市文化更新項目的代表。
廈門(mén)是閩南僑批文化中心，是福建僑批最為豐富的地區之一。廈門(mén)中山路緊扣這一特色，打造全國唯一的、在百年前經(jīng)營(yíng)僑批的銀行原址上建設的僑批（華僑家書(shū)）展廳。為了使中山路文化IP能夠以當下流行的方式，更好地向市民旅客展示當地歷史底蘊，廈門(mén)城市更新及既有建筑改造代表項目“城記·中山路”文化展示空間也于22年4月開(kāi)館投入使用，之后還會(huì )開(kāi)辟城記·僑批館，充分展現僑鄉新貌、僑鄉文化和海外華僑華人的奮斗史。旨在用一種新敘事、新場(chǎng)景、新互動(dòng)的展陳與交互方式，來(lái)傳遞和表達廈門(mén)與中山路片區無(wú)問(wèn)東西、向海而生、兼容并蓄、持續開(kāi)放的城市精神，深入輸出中山路在地文化，打造獨一無(wú)二的“城市文化記憶點(diǎn)”。
自2022年伊始，中山路步行街開(kāi)展具有全市影響力的大型促消費及大型文化活動(dòng)約20多場(chǎng)，舉辦展銷(xiāo)類(lèi)如“福建·廈門(mén)澳門(mén)周”、體育競技類(lèi)如“中國田徑街頭巡回賽”，在地音樂(lè )IP類(lèi)如“2023中山路首屆城市原創(chuàng )音樂(lè )節”，并在鼓浪嶼音樂(lè )節、鋼琴節期間設立中山路分會(huì )場(chǎng)活動(dòng)；非遺文化類(lèi)如“偶遇閩南之在地非遺木偶戲”、公共藝術(shù)類(lèi)如“‘我為中山路·作幅畫(huà)’——公共藝術(shù)節系列活動(dòng)”、國潮時(shí)尚IP類(lèi)如“中山路國潮國貨節”等多元主題活動(dòng)；同時(shí)積極借勢節慶熱點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)金雞百花電影節IP舉辦“第四屆金雞海峽兩岸暨港澳青年短片季啟動(dòng)儀式”、文化和自然遺產(chǎn)宣傳日等各類(lèi)活動(dòng)，打造中山路片區“高顏值”、“高品質(zhì)”、“高活力”的企劃活動(dòng)新形象，提升市民及游客在中山路的消費體驗，點(diǎn)燃市民游客參與熱情，激發(fā)街區文化與消費活力。
招商革新、多元發(fā)展商業(yè)是推動(dòng)中山路商業(yè)發(fā)展重要的一步。思明控股將視線(xiàn)聚焦于店鋪招商規劃及策略梳理，瑞幸咖啡第10000店、省內最大安踏-Fila旗艦店、暴龍眼鏡、開(kāi)心麻花等優(yōu)質(zhì)實(shí)力品牌紛紛落址中山路，形成商業(yè)之間的“點(diǎn)線(xiàn)面結合”，打造特色街巷，推動(dòng)城市微更新，帶動(dòng)整體商業(yè)氛圍，不斷豐富多元業(yè)態(tài)。
另外，還重點(diǎn)扶持如新華書(shū)店、阿吉仔、黃則和、1980燒肉粽等廈門(mén)本地老字號品牌，鼓勵品牌提檔升級，助力老店線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)，并引入復合型文化體驗空間，如中茶海堤、八寶丹、曠野茶文化館等，聚焦老字號商戶(hù)產(chǎn)品力及品牌力，重塑中山路老街印象。
如今，中山路吸引的商戶(hù)已涵蓋餐飲類(lèi)359家、生活服務(wù)類(lèi)48家、文化藝術(shù)類(lèi)10家、休閑娛樂(lè )和住宿類(lèi)72家，成為廈門(mén)本地人及旅客休閑娛樂(lè )的必選場(chǎng)所之一。
在立面改造提升工作上，中山路首先高度重視片區建筑和群眾的生命財產(chǎn)安全，持續開(kāi)展危舊房排險補強修繕工作，完善基礎設施建設。
同時(shí)，通過(guò)走訪(fǎng)專(zhuān)家、參考史料、對比圖片視頻素材等途徑，力求修舊如舊，最大程度尊重和延續建筑的原貌，讓游客深刻感受“一條中山路，半部廈門(mén)史”的歷史文化底蘊和地域風(fēng)情特色。
三年來(lái)持續分段開(kāi)展的立面改造工程讓街區最有代表性的特色騎樓建筑和風(fēng)格多樣的歷史建筑保留了曾經(jīng)的歷史風(fēng)貌。沿街商戶(hù)各具品牌特色的店招又讓街區“改頭換面”，迎來(lái)活力新生。
改造前
改造后
改造前
改造后
改造前
改造后
近年來(lái)，中山路的煥新之路離不開(kāi)新型數字技術(shù)的支持。一是中山路步行街已全面覆蓋智慧管理平臺，建立商業(yè)智能體系。通過(guò)信息采集分析和物聯(lián)網(wǎng)感知應用，實(shí)現街區數據統一管理和分析、實(shí)時(shí)應急調度功能，提升人流量預判、交通引導、應急調度、重大活動(dòng)管理等智能服務(wù)。同時(shí)，在街區新增5G基站，實(shí)現中山路室內外5G信號全覆蓋，還有多處試點(diǎn)智慧公廁、智慧斑馬線(xiàn)等設施，全面打造更科技智能、人性化的中山路街區。
二是打造中山路3D燈光秀，使用外墻mapping投影技術(shù)，經(jīng)3D立體光影動(dòng)畫(huà)后期制作而成，通過(guò)璀璨光影點(diǎn)亮中山路“夜”生活，在更新與傳承中喚醒老城區的煙火氣，呈現出中山路夜生活與新技術(shù)完美融合的畫(huà)卷。
目前，廈門(mén)中山路已成為國內外游客旅游度假優(yōu)先選擇的目的地之一，連續三年以4.8的高分入選大眾點(diǎn)評廈門(mén)“年度必玩榜”，是廈門(mén)最熱門(mén)的旅游目的地。2022年，廈門(mén)中山路步行街入選文化和旅游部第二批國家級夜間文化和旅游消費集聚區。今年，廈門(mén)中山路步行街更是上榜第三批全國示范步行街。
中山路的未來(lái)，還將伴隨鷺島一同向前，下一步，在思明區委、區政府及中山路改造提升分指揮部的領(lǐng)導下，思明控股將把握實(shí)施綜合改革試點(diǎn)契機，抓住海峽兩岸融合發(fā)展新機遇，以“培育品牌、傳承文化、豐富內涵、造經(jīng)典”為主旨，以高端商業(yè)服務(wù)為載體，以特色旅游資源為牽引，以海洋文化、閩南文化華僑文化為根基，推動(dòng)中山路“文化、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、旅游”全面升級，形成以文帶旅、以旅興商、以商養文的良性發(fā)展格局，著(zhù)力實(shí)現“外地人必來(lái)，本地人常來(lái)”的目標，打造廈最具代表性的城市文化消費地標性、引領(lǐng)性品牌。
一路走來(lái)，中山路在時(shí)間的一呼一吸之間已悄然蝶變，商業(yè)、休閑、文化、藝術(shù)、科技、人文等多方面，逐步融入中山路街區的每個(gè)角落，百年老街早已成為廈門(mén)人心目中不可或缺的“鷺島名片”。
圖文來(lái)源：廈門(mén)市中山路步行街微信公眾號
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